Заемщики смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев при рождении или усыновлении второго или последующих детей, соответствующий закон Госдума приняла во вторник во втором и третьем чтениях.

Сейчас заемщик может взять ипотечные каникулы на срок до полугода при попадании в трудную жизненную ситуацию, например, при потере работы или длительной болезни. Принятый закон добавляет к основаниям для таких каникул рождение или усыновление второго ребенка либо последующих детей и увеличивает для этого случая максимальный льготный период до 18 месяцев. При этом каникулы не могут длиться дольше, чем до достижения ребенком возраста полутора лет, а при усыновлении — дольше 18 месяцев с даты усыновления.

При внесении на рассмотрение в Госдуму законопроект предусматривал ипотечные каникулы и при рождении или усыновлении первого ребенка, но лишь при одновременном снижении дохода семьи более чем на 20%. В принятой редакции это основание отсутствует, каникулы предоставляются при рождении или усыновлении второго или последующих детей независимо от уровня доходов заемщика.

Согласно принятому закону, в течение льготного периода заемщик вправе не вносить платежи по ипотеке или уменьшить их размер. Начиная с седьмого месяца таких каникул кредитор может начислять проценты на остаток долга по ставке, действовавшей по договору до их начала. Эту сумму зафиксируют по окончании периода, а выплатить ее заемщик должен будет после погашения основного долга.

Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября. Предусмотрено, что он будет действовать и в отношении ипотечных договоров, заключенных до этой даты.

Документ внесло в Госдуму правительство. Как поясняли авторы, мера призвана поддержать семьи, стимулировать рождаемость и снизить риски дефолтов заемщиков. По данным ВЦИОМ, на которые ссылались разработчики, материальное положение и жилищные условия — самые распространенные причины (39% опрошенных), по которым женщины не планируют рождение детей в ближайшие пять лет. 

Источник: https://rapsinews.ru/legislation_news/20260623/311955661.html