В деле о банкротстве застройщика требования региональных властей рассматриваются в той же очередности, что и требования пострадавших граждан, в случае, если ранее субъект РФ предоставил дольщикам компенсационное жилье за счет бюджетных средств, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ в изученном РАПСИ определении. 

Суть дела 

В рамках дела о банкротстве застройщика общества «Брод-Эстейт» его конкурсный управляющий и один из кредиторов обратились в суд с заявлениями о понижении очередности удовлетворения требований столичного департамента городского имущества. 

Арбитражный суд Москвы изменил очередность удовлетворения требований департамента с третьей на четвертую. Апелляционный суд и суд округа оставили решение без изменения. Суды исходили из того, что требования департамента не могут конкурировать с требованиями пострадавших граждан, не получивших от властей замещающее жилье. 

Позиция ВС 

В соответствии с законодательством города Москвы при признании застройщиков банкротами дольщикам могут предоставляться компенсационные жилые помещения из жилищного фонда столицы, указывает Верховный суд. 

Он отмечает, что участие субъекта РФ в отношениях банкротства застройщиков носит недобровольный характер: город Москва вынужденно вступает в эти отношения для защиты прав пострадавших граждан. 

«Уступка гражданином, получившим компенсационное жилое помещение за счет города, требования к застройщику направлена на создание условий для возмещения бюджетных затрат с виновного в неисполнении обязательства лица. Такая уступка не преследует инвестиционную или какую-либо иную коммерческую цель, связанную с извлечением дохода, получением общегражданского экономического эффекта. Эта уступка не ставит граждан, не имеющих права на получение компенсационного жилья, в худшее положение по сравнению с тем, в котором они находились бы, если бы субъект РФ не ввел бы дополнительные меры поддержки», — поясняет ВС. 

Таким образом, не имелось оснований для понижения до четвертой очередности удовлетворения требований города Москвы, констатирует высшая инстанция.

Граждане, полагающие, что им незаконно было отказано в предоставлении замещающих квартир, в том числе с нарушением принципа равенства, вправе обжаловать такие действия (бездействие) столичных органов власти, уточняет Верховный суд.

На основании изложенного ВС отменил судебные акты нижестоящих инстанций и отказал в удовлетворении заявления о понижении очередности требований департамента. 

№ 305-ЭС21-26084 

Источник:https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260730/312073186.html